1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 문경읍 상리 소재 ""문경서중학교"" 북측 근거리에 위치하며
주위는 읍소재지주변 농경지대로서 농가주택,전원주택,농경지,임야등으로 형성되어
있음.
교통상황 본건까지 농기계 및 소형차량 출입가능하며 농경지로서 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성되어
전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 폭약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,033만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,231만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
문경읍 전 경매 2025타경167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 330만원의 10%인 약 1,033만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,231만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,081만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1585㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경167 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/상주지원/2025타경167/1/사진/0.jpg?w=512)