가은읍 대지 경매 — 경상북도 문경시 가은읍 완장리 432 (2025타경5308 [2] 상주지원)

물건 개요

소재지경상북도 문경시 가은읍 완장리 432
용도대지 (숙박) · 토지
감정가5억 1,995만원
최저매각가격3억 6,397만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적444.66㎡
대지면적2687㎡
관할법원상주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일5억 1,995만원유찰
22026-07-21매각기일3억 6,397만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 가은읍 완장리 소재 "가은초교 희양분교장" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호2) : 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호가~다) :

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,995만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,397만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 444.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 387만원입니다.
2025타경5308 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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