1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 문경시 가은읍 왕전리 소재 ""가은하수종말처리장"" 북동측 원거리에 위치
하며, 부근 일대는 농경지, 임야 및 중ㆍ소규모의 공장 등으로 형성 되어있습니다.
토지의 상황 1) 형상 및 이용상황
기호 1, 8) : 2필 일단의 부정형 토지로서 주변 지세는 북동측으로 완경사를 이루나, 본건
자체지반은 평탄하게 조성되어 공장부지로 이용 중입니다.
기호 6) : 부정형의 도로로 이용 중입니다.
기호 7) : 부정형의 토지로서 주변 지세는 북동측으로 완경사를 이루나, 본건 자체지반은
평탄하게 조성되어 공장부지로 이용 중입니다.
2) 인접 도로상태
기호 1, 8) : 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
기호 6) : 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
기호 7) : 동측으로 폭 약 4미터의 포장진입로(기호(6))를 통해 진출입가능 합니다.
3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항
기호 1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 소하
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5350 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,379만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 5,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
208만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
가은읍 공장 경매 2025타경5350 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,786만원의 10%인 약 9,379만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 5,650만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 1,399만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,786만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3035.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 208만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5350의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.