2025타경166 [3] 물건 사진

마성면 임야 경매 — 경상북도 문경시 마성면 모곡리 553-1 (2025타경166 [3] 상주지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 3억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,074만원의 40%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,600만원
감정가 대비40%
최저매각가 대비116.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지경상북도 문경시 마성면 모곡리 553-1
용도임야 (전) · 토지
감정가7억 9,074만원
최저매각가격2억 7,122만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
대지면적76486㎡
관할법원상주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일7억 9,074만원유찰
22026-08-18매각기일5억 5,352만원유찰
32026-09-15매각기일3억 8,746만원유찰
42026-10-20매각기일2억 7,122만원매각
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 마성면 모곡리 소재 '마성면행정복지센터' 남측 인근에 위치하며 주위는 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 기호(1~4) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(5,6,10,11) : 본건 인접지를 경유하여 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(7,8,9,12) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(13) : 본건까지 차량의 접근이 불가하며 제반 교통여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1,6) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 휴경지 상태입니다. 기호(2,5,10,11) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 도로로 이용중입니다. 기호(4)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,074만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,122만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 76486㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
마성면 임야 경매 2025타경166 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 3억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,074만원의 40%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,122만원보다 16.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경166 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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