중산동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 9층904호 (중산동,스카이에비뉴2주1동) (2024타경555501 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 9층904호 (중산동,스카이에비뉴2주1동)
용도근린시설 (상가, 오피스텔) · 업무상업시설
감정가3억 9,300만원
최저매각가격6,605만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-09-30
진행상태진행중
건물면적56.84㎡
대지면적15.2㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-13매각기일3억 9,300만원유찰
22025-12-15매각기일2억 7,510만원변경
32026-04-13매각기일3억 9,300만원유찰
42026-05-14매각기일2억 7,510만원유찰
52026-06-22매각기일1억 9,257만원유찰
62026-07-22매각기일1억 3,480만원유찰
72026-08-24매각기일9,436만원유찰
82026-09-30매각기일6,605만원예정
92026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)661만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,286만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

중산동 근린시설 경매 2024타경555501 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,605만원의 10%인 약 661만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,624만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,605만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,286만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경555501 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

영종구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기