1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 "포스코 구룡포수련원" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3~4미터, 서측 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(구룡포일반03),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
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2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (2) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서
외벽, 내벽 : 샌드위치판넬잇기 등,
바닥 : 칼라하드너 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
(3) 경량철골
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4058 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,375만원
평당 감정가(건물면적 기준)
548만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
구룡포읍 근린시설 경매 2025타경4058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,750만원의 10%인 약 1,375만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,750만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,750만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 548만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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