2025타경3867 [1] 물건 사진

오천읍 과수원 경매 — 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 698 (2025타경3867 [1] 포항지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 9,837만원(감정가의 17%)였습니다.

경북 포항시 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 698
용도과수원 · 토지
감정가5억 8,528만원
최저매각가격9,837만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적992㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일5억 8,528만원유찰
22026-06-15매각기일4억 970만원유찰
32026-07-13매각기일2억 8,679만원유찰
42026-08-10매각기일2억 75만원유찰
52026-09-14매각기일1억 4,053만원유찰
62026-10-19매각기일9,837만원예정
72026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 셰계라 소재 ""신흥중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음. 남동측 인근에는 미군 부대, 북동측 인근에는 해병부대가 소재함. 교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 남서측 인근으로 오천 ~ 양포간 지방도 929호 통과하고 있고, 동측 인근으로 해병대교육훈련단 진입로 통과하고 있음. 형태 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지(잡초, 잡목 등이 생육하고 있음)임. 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 2.5미터 정도의 콘크리트 포장도로, 북서측으로 폭 약 2.5미터 정도의 비포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉). 소로3류(폭 8m 미만)(저촉). 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술). 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 본건 공부상 지목이 ""과수원""이나 현황 휴경지임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,528만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,837만원, 감정가의 17% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 195만원입니다.
2025타경3867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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