1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 "신흥중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1, 2, 5, 6, 7): 공히 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호(3): 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 창고용 건부지임. 일련번호(4): 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태 일련번호(1, 2): 공히 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장 및 비포장 도로와 접함. 일련번호(3 ~ 5): 공히 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호(6, 7): 공히 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호(3 ~ 5)) 경유하여
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,921만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,475만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
오천읍 과수원 경매 2025타경4336 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 9,213만원의 10%인 약 2억 5,921만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.