1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "포항송도초등학교"남서측 인근에 위치하는 "동해국민주택" 제2층 제207호 단위세대로서, 부근 일대는 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건 연립주택단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층건중 제2층 제207호 단위세대로서 (사용승인일: 1985.10.11) - 외 벽: 몰탈위페인트 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
이용상태 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하게 조성된 "연립주택부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측, 동
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
송도동 연립 경매 2025타경4141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,700만원의 10%인 약 570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3787.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경4141 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2025타경4141/1/사진/0.jpg?w=512)