1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 ""이동고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 시가지 근교 산림지대 및 취락지대로서 농경지, 임야, 단독주택, 종교용지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건은 마을주변에 위치하며, 임야로서의 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형지로서 동측 하향 경사지의 자연림임.
인접 도로상태 임야도상 맹지이나 북측 인접지를 경유하여 접근가능한 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""김양수"" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
502만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,516만원
평당 감정가(대지면적 기준)
61만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
이동 임야 경매 2025타경3819 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,023만원의 10%인 약 502만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,516만원(감정가의 4%)입니다.
![2025타경3819 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2025타경3819/1/사진/0.jpg?w=512)