2025타경547 [1] 물건 사진

동해면 답 경매 — 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 43-1 (2025타경547 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 43-1
용도답 (묘지) · 토지
감정가6억 1,336만원
최저매각가격6억 1,336만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적1917㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일6억 1,336만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해토지구획정리사업지구" 내에 위치하며 부근 일대는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 주상나지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1 ~ 4): 공히 세장형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 주거나지 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1): 동측 및 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 일련번호(2, 4): 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 일련번호(3): 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1 ~ 4): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2026-08-19)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(전술)<군사기지 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,134만원
평당 감정가(대지면적 기준)106만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

동해면 답 경매 2025타경547 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,336만원의 10%인 약 6,134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,336만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,336만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1917㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 106만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경547 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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