2025타경348 [3] 물건 사진

연일읍 임야 경매 — 경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 산37-2 (2025타경348 [3] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 산37-2
용도임야 · 토지
감정가1,456만원
최저매각가격120만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적992㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일1,456만원유찰
22026-05-11매각기일1,019만원유찰
32026-06-15매각기일714만원유찰
42026-07-13매각기일499만원유찰
52026-08-10매각기일350만원유찰
62026-09-14매각기일245만원유찰
72026-10-19매각기일171만원유찰
82026-11-16매각기일120만원예정
92026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 1,2): 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""성유대철성당"" 남서측 근거리에 위치하며 인근은 시가지 주변 농경지 및 임야등이 혼재하고 있음 본건 3) : 연일읍 택전리소재 택전부락 남측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 농가주택 임야 등이 혼재함 교통상황 기호1: 본건까지 차량출입이 불가능 하며 제반교통사정 불편시됨 기호2: 본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정 불편시됨 기호3: 본건까지 차량출입이 불가능 하며 제반교통사정 불편시됨 형태 및 이용상태 기호1: 사다리형의토지로서 완경사 전임 기호2: 부정형 완경사 임야임 기호3: 사다리형의 토지로서 급경사 임야임 인접 도로상태 기호1: 맹지임 기호2: 남동측 및 북측으로 약3미터 폭의 비포장 도로와 접함 기호3: 맹지임 토지이용계획 및 제한상태 기호1:도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) 비행안전제5구역 비행안전제6구역 기호2:도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) 비행안전제6구역 준보전산지 기호3:도시지역 자연

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)12만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)84만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원
매각기일까지19일

자주 묻는 질문

연일읍 임야 경매 2025타경348 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 120만원의 10%인 약 12만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 84만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,456만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 120만원, 감정가의 8% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경348 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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