1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 "광주지방법원" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물중 제4동 제4층 제406호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 새시창호
이용상태 아파트로이용중임.
설비내역 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트건부지로이용중
인접 도로상태등 동측에서 남동측으로 왕복2차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-07)(접합) 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-12-27)
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
806만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
지산동 아파트 경매 2026타경31872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 700만원의 10%인 약 2,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 806만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.