1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 ""교문사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변
으로 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하고 후면은 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하
는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 1층 105호로서
(사용승인일:2006년 10월 02일)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
바닥: 아스타일 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅마감.
창호: 강화유리 샷시 창호 등임.
이용상태 근린생활시설(휴대폰도매점:왕통신)임.
설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 지하주차장시설 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 왕복7차선 및 서측으로 왕복2~3차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)[일반도로])
(접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,578만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,045만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,270만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
교문동 근린시설 경매 2025타경71927 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,778만원의 10%인 약 1,578만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,045만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,778만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,270만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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