1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원여자고등학교"" 서측 도로 건너편에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 내 3층 303호로
외벽: 몰탈마감에 페인팅, 하부 돌붙임
내벽: 내부 인테리어마감
창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관, 실외기실, 대피공간 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 구내 도로를 이용하여 외부 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(10층이하35M이하) , 고도지구(7층이하25M이하) , 고도지구(해발100M이하) , 시가지경관지구(일반)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55433 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,971만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,797만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,318만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고등동 아파트 경매 2025타경55433 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,710만원의 10%인 약 5,971만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,797만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,318만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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