1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "동성중학교" 서측에 위치하며, 인근에는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하며 주거지로서의 주위환경 보통정도임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장등 감안 시 대중교통상황 보통정도임.
건물의 구조 철철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 중 제2동 제2층 제202호로서 외벽 : 벽돌치장 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택으로 방, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역 급.배수,위생,난방설비,승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지 토지로 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합).
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1842 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,972만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
우만동 다세대 경매 2025타경1842 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 400만원의 10%인 약 2,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,972만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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