1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원공업고등학교' 북측 인근에 위치하며,
주변은 아파트 단지 및 학교, 대형병원, 업무용시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 아파트 단지로의 제반 차량 진출입이 수월하고 단지 외곽 북서측 중부대로변으로
버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1.4km 내외 거리에 수인분당선 매교역이
위치하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트지붕) 인계한양수자인 제101동 內 제4층 제404호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부上 아파트로 사용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기,
지하주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 다소 완만한 경사지대 내 사다리형 토지로서 아파트(주상복합) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지 외곽 북서측으로 중부대로, 남동측으로 중부대로 지선, 남측으로
세지로270번길과 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56987 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,461만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 228만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,348만원
자주 묻는 질문
인계동 아파트 경매 2025타경56987 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,612만원의 10%인 약 1,461만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 228만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,612만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,348만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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