1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용시설, 숙박업소, 오피스텔, 위락시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(수원시청역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물내 제6층 제604호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태 도시형생활주택 원룸형으로 조사되었음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약10m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1137 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
118만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
823만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,042만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
인계동 다세대 경매 2025타경1137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,176만원의 10%인 약 118만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 823만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,176만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,042만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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