1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지 일련번호 1은 충청북도 음성군 소이면 대장리 소재 "소이면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 주택, 공공기관, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지 일련번호 1까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지 일련번호 1은 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 일련번호 1 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구(주거개발진흥지구), 상업용지(2023-11-24), 주거용지(2023-11-24), 지구단위계획구역(2018-12-28), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-02-28)(중(국)3-2)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2020-08-05)(하수처리구역)<하수도법> 중점경관관리구역(2018-12-2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30994 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
810만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,481만원
평당 감정가(건물면적 기준)
230만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
소이면 공장 경매 2025타경30994 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,101만원의 10%인 약 810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,481만원(감정가의 52%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,549만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,101만원, 감정가의 65% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 180.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 230만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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