2026타경52256 [1] 물건 사진

여울동 오피스텔 경매 — 경기도 화성시 동탄구 여울동 968-4 동탄역리코빌 8층809호 (2026타경52256 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄구 여울동 968-4 동탄역리코빌 8층809호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 800만원
최저매각가격1억 800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적21.01㎡
대지면적4.91㎡
준공연도10년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일1억 800만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 동탄구 여울동 소재 "동탄구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 "동탄역"과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 건물내 8층 809호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시창호. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설 건물의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,699만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

여울동 오피스텔 경매 2026타경52256 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 800만원의 10%인 약 1,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,699만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경52256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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