1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 소재 ""옥포마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반
교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 2) : 북서측 하향 완경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서,
농경지(전)로 이용중임.
일련번호 3) : 북서측 하향 완경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서
""단독주택"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 2) : 본건 북서측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 3) : 본건 북서측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭
약 3미터 내외의 포장도로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,932만원
평당 감정가(건물면적 기준)
574만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
지천면 단독주택 경매 2025타경8912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,902만원의 10%인 약 1,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,932만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,902만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,902만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 574만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8912 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8912 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경8912/1/사진/0.jpg?w=512)