1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ‘동대구역네거리’ 서측 인근에 위치하는 『동대구역 우방아이유쉘 제105동 제2층 제206호 업무시설(오피스텔)』로서 부근은 동대구역(경부선) 인근의 아파트단지, 오피스텔, 사무실 등의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.
교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 왕복 6차선의 '동부로'와 접하며, 동측 인 근에 '동대구로'가 통과하며, 북동측 인근에 '동대구역(경부선, 대구1호선)', 남서측 근 거리에 '신천역(대구1호선)'이 소재하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제2층 제206호로서 - 사용승인일 : 2022.03.28 - 외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감, - 바 닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감, - 창
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,231만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
신천동 오피스텔 경매 2026타경101153 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,600만원의 10%인 약 1,860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,231만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경101153 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경101153/1/사진/0.jpg?w=512)