1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 ""보광고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 통도골든파크 (1)지하1층 지101호와 (2)1층 101호로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 (1)지하1층 지101호, (2)1층 101호로서,
외벽: 인조석 붙임, 드라이비트, 강화유리 마감 등,
내벽: 목재 및 내장 타일 붙임, 인테리어 마감 등,
바닥: 인조석, 타일깔기 등,
창호: 샤시창임.
이용상태 일련번호(1): 찜질방시설이 되어 있으나 현장조사 당시 미운영 상태임.
일련번호(2): 목욕 및 사우나시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비, 온수보일러설비, 스팀보일러설비, 온수기, 온수탱크, 냉수탱크, 폐열회수기, 각종 배관설비 등 사우나 및 찜질방 운영에 필요한 제반 시설이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 상업·업무용 건부
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 2,354만원
평당 감정가(건물면적 기준)
768만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
하북면 근린시설 경매 2025타경11515 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,363만원의 10%인 약 1억 336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 2,354만원(감정가의 17%)입니다.