2025타경12736 [1] 물건 사진

동면 아파트 경매 — 경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 일동미라주아파트 103동 14층1402호 (2025타경12736 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 1,410만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 71.3%, 응찰자 14명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,410만원
감정가 대비71.3%
최저매각가 대비145.5%
응찰자 수14명
2순위 입찰가1억 785만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 일동미라주아파트 103동 14층1402호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,000만원
최저매각가격7,840만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적76.11㎡
대지면적37.8㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일1억 6,000만원유찰
22026-08-26매각기일1억 1,200만원유찰
32026-09-30매각기일7,840만원매각
42026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산교차로" 북동측 인근에 위치하는 일동미라주아파트 103동 14층 1402호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상20층 중 제14층 제1402호로서,(사용승인일 : 2003.07.03.) 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창 이용상태 아파트로 이용중이며 관리상태 무난함. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향의 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시 되는 가장형의 토지임. 인접 도로상태등 본건 소재 단지 주위 가로망 상태 대체로 보통시 됨. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 695만원입니다.
동면 아파트 경매 2025타경12736 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 1,410만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 71.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,840만원보다 45.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 785만원로 낙찰가와 625만원 차이입니다.
2025타경12736 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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