1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 국촌리에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, '전기타'로 이용중임.('(6) 제시목록 외의 물건' 참고)
인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건 가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표에 그 가액을 기재하였으며, 제시외 물건이 제외되어 그 토지의 소유권이 제한 받을 경우 가액을 토지감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. ㉠ 창고 등, 파이프조 판넬지붕 및 기타지붕(판넬벽-약 297㎡), 기호 1 토지상 ㉡ 농막 및 창고 등, 샌드위치판넬 판넬지붕(약 93
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,045만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,316만원
평당 감정가(대지면적 기준)
116만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
연서면 답 경매 2026타경600561 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 452만원의 10%인 약 6,045만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,316만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,457만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 452만원, 감정가의 59% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2930㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 116만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600561 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600561 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600561/1/사진/0.jpg?w=512)