1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 '대산면행정복지센터' 서측 인근에 위치 하며, 부근은 공장 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주차장 부지'임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 15m의 도로에 접하며, 남동측 및 남서측으로 폭 약 12m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2014-08-09), 지구단위계획구역(창원일반산업단지), 노외주차장(2014-08-09), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원대산고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 일반산업단지 (창원일반산업단지)<산
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,903만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 1,323만원
평당 감정가(대지면적 기준)
377만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
대산면 주차장용지 경매 2026타경10470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 9,033만원의 10%인 약 1억 5,903만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 1,323만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 7,191만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 9,033만원, 감정가의 70% 수준입니다.
주차장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1992.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 377만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.