1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1~4, 6~10: 경주시 율동 소재 "경부고속도로 경주톨게이트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변의 근교농촌 및 농경지대로서 농가주택, 전원주택, 전, 답 등이 혼재하고, 남측 인근으로 형산강의 지류인 대천이 흐르고 있습니다.
위치 및 주위환경 기호 5, 11: 경주시 율동 소재 "경부고속도로 경주톨게이트" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변의 근교농경지대로서 농가주택, 전, 답 등이 혼재하고, 북측 인근으로 형산강의 지류인 대천이 흐르고 있습니다.
교통상황 시가지 근교지역으로서 간선대로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 기호 4, 8 토지는 차량출입이 가능하고, 기호 1~3, 6, 7, 9, 10 토지는 차량출입이 불가능합니다.
교통상황 시가지 근교지역으로서 간선대로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 기호 5, 11 토지는 막다른 도로에 접하여 차량출입이 쉽지 않습니다.
형태 및 이용상태 기호 1, 3, 4, 7~10: 부정형, 기호 2, 6: 대략 사다리형 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 1,
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,286만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
608만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
효현동 단독주택 경매 2026타경10125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,858만원의 10%인 약 1,286만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,000만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,368만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,858만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 608만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10125 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경10125/1/사진/0.jpg?w=512)