1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대구광역시 동구 신서동 '강동초등학교' 북서측 인근에 위치하는 영조아름다운나날 아파트 로서 부근은 대단위 아파트단지, 주변상가, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물(101동)중 10층 1003호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생,급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 폭 약20미터, 남측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접함), 중로
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,204만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,428만원
평당 감정가(건물면적 기준)
970만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
신서동 아파트 경매 2025타경9950 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,040만원의 10%인 약 1,204만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,428만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 970만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (27일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9950 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9950 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9950/1/사진/0.jpg?w=512)