1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1~3)은 경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 ""원부춘마을회관"" 동측 원거리에
위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 불가하며, 제반 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1~3) : 부정형 급경사지로 자연림 등임.
인접 도로상태 기호(1~3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도
법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30865 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
145만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,015만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,959원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
화개면 임야 경매 2025타경30865 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,450만원의 10%인 약 145만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,015만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,628만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,450만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 57521㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,959원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30865의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.