1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 고전면 명교리 소재 "명교마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변
농촌지대로서, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 평지내 부정형의 토지로서, 주유소용지로 이용 중임.
인접 도로상태 남측으로 약 6-7미터폭 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 및 벽돌구조 스라브지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 알루미늄창구조임.
이용상태 주유소 및 사무실, 창고
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광 발전설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
174만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,216만원
평당 감정가(건물면적 기준)
280만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고전면 주유소용지 경매 2024타경2554 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,738만원의 10%인 약 174만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,216만원(감정가의 7%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,910만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,738만원, 감정가의 10% 수준입니다.
주유소용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2554 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2554 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경2554/1/사진/0.jpg?w=512)