1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 악양면 신흥리 소재 "하신흥마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 지역내 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 토지임야, 일부 수목이 식재된 상태의 토지, 묘지 등임.
인접 도로상태 본건 남동측 및 남측 인근으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 -후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시한 바와 같이 기호(1)과 인접지 지상에 걸쳐 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨. -본건 지상에 제시외수목 수주가 소재함. -본건 지상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
84만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
587만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
악양면 임야 경매 2025타경487 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 838만원의 10%인 약 84만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 587만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,491만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 838만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5534㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경487 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경487/1/사진/0.jpg?w=512)