1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 ""궁항마을회관"" 남동측 인근(기호1), 북서측
인근(기호2)에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통시 됨.
교통상황 본건(기호1) 및 본건 근거리(기호2) 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로 농지 및 일부 제시외수목이 식재된 상태의 토지임.
기호(2) : 부정형 급완경사지로 자연림임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.
기호(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 북동측 경계상에 제시외수목 수주가 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
37만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
260만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
자주 묻는 질문
하동읍 임야 경매 2025타경666 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 372만원의 10%인 약 37만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 260만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,083만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 372만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2777㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2025타경666 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경666 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경666/2/사진/0.jpg?w=512)