1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 하동군 횡천면 애치리 소재 ""애치마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택
등이 소재하는 산간농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 남서하향 경사의 부정형 토지로 현황 ""전(고사리 식재)""임.
기호(2) : 남서하향 경사의 부정형 토지로 현황 ""묵답""임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 ""맹지""이며, 구거 경유 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고
있음.
기호(2) : 지적도상 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호(2)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경604 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
271만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,894만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
횡천면 답 경매 2025타경604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,706만원의 10%인 약 271만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,894만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,890만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,706만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4139㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경604의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.