1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1은 은 경상남도 하동군 북천면 서황리 소재 서황마을회관 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지, 농가주택 등이 혼재함. 기호 2 및 3은 경상남도 하동군 북천면 옥정리 소재 남포마을회관 남측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지, 농가주택 등이 혼재함. 기호 4는 경상남도 하동군 북천면 직전리 소재 직진마을회관 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재함. 기호 5 및 6은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 상촌마을회관 서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재함.
교통상황 기호 1 내지 3 : 본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 기호 4 내지 6 : 본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 내지 3 : 본건은 평지의 세장형 및 사다리형 토지로 농경지로 이용 중임. 기호 4 : 본건은 경사지의 부정형 토지로 현황 자연림으로 이용 중임. 기호 5 : 완경사지의 부정형 토지로 묘지 및 토지임야로 이용 중임. 기호 6 : 완경사지의 부정형 토지로 토지임야로 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
976만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
북천면 답 경매 2026타경10262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,756만원의 10%인 약 976만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,756만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,756만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.