1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 화개면 탑리 소재 "시외버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 화개장터, 근린생활시설(음식점, 소매점 등)금융기관 등이 형성되어 있는 시장주변 상가지대임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 징크판넬 마감 등
내벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등
바닥 : 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기호 가)-사)는 공히 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설로 이용중이며, 공실 및 휴업중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 왕복 2차선 도로, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2022-07-21), 주거용지(2016-09-08)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5744 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,751만원
평당 감정가(건물면적 기준)
693만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
화개면 근린시설 경매 2024타경5744 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,438만원의 10%인 약 344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,751만원(감정가의 15%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,438만원, 감정가의 19% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 693만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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