1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 중구 영주동 소재 ‘봉래초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분 건물(오피스텔)블루스톤 6층 602호( 20.2 평형, 서향) 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며 , 주변은 업무시설, 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 무난시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 중 06층(신측/사용승인일자: 2018.06.15)으로서 외벽: 치장석 마감 및 스톤코트 마감, 창호: 샷시유리창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태 업무시설(오피스텔)으로 이용중입나다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 업무시설 건부지(오피스텔 용지)로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측 및 동측으로 폭 약 8미터 및 폭 4미터의 포장도로에 각각 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,930만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,237만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
영주동 오피스텔 경매 2026타경10659 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,300만원의 10%인 약 1,930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,237만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10659 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10659 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경10659/1/사진/0.jpg?w=512)