2025타경54799 [2] 물건 사진

마도면 답 경매 — 경기도 화성시 마도면 고모리 451-2 (2025타경54799 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 마도면 고모리 451-2
용도답 · 토지
감정가1,688만원
최저매각가격1,182만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-15
진행상태진행중
대지면적261㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일1,688만원유찰
22026-09-15매각기일1,182만원매각
32026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-26대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 기호 1 - 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 ""금당1리마을회관"" 남동측 원거리 및 기호 2 - 경기도 화성시 마도면 고모리 소재 ""링크나인골프클럽"" 서측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 기호 1), 2) : 본건까지 차량의 출입이 불가능하며, 인근에 마을 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1), 2) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""답""으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호 1) : 맹지임. 기호 2) : 본건 남서측으로 지적도상 ""도로""와 접하고 있으나, 현황은 구거와 접하고 있어 출입이 불가능한 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업보호구역, 성장관리권역임. 기호 2) : 농림지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-19에 접수된 기타 권리입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리기타 권리 (2024-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)118만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)827만원
평당 감정가(대지면적 기준)21만원

자주 묻는 질문

마도면 답 경매 2025타경54799 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,182만원의 10%인 약 118만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 827만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,688만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,182만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 261㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
2025타경54799 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-19에 접수된 기타 권리입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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