2026타경31672 [1] 물건 사진

월계동 아파트 경매 — 전남광주통합특별시 광산구 월계동 759-2 첨단삼능아파트 109동 5층506호 (2026타경31672 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 광산구 월계동 759-2 첨단삼능아파트 109동 5층506호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격2억 2,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적78.02㎡
대지면적78.06㎡
준공연도31년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일2억 2,500만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ‘첨단초등학교’ 서측 인근에 위치하는 '첨단삼능아파트' 109동 5층 506호로, 주위는 아파트, 학교, 점포 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 아파트단지까지 차량통행이 원활하며, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 기와지붕 5층 중 5층 506호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호 마감 등. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 난방시설 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 포장된 진입로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 월계동 759-2 :제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)953만원

자주 묻는 질문

월계동 아파트 경매 2026타경31672 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,500만원의 10%인 약 2,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 953만원입니다.
2026타경31672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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