1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 용담일동 소재 "한천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측으로 남성로와 접하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건추계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,582만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,077만원
평당 감정가(대지면적 기준)
536만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
용담일동 대지 경매 2024타경12820 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,824만원의 10%인 약 3,582만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,077만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,111만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,824만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 451.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 536만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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