2025타경8696 [1] 물건 사진

산격동 근린시설 경매 — 대구광역시 북구 산격동 1277-9 (2025타경8696 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 산격동 1277-9
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가24억 9,283만원
최저매각가격24억 9,283만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적771.81㎡
대지면적396.4㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일24억 6,105만원변경
22026-11-17매각기일24억 9,283만원예정
32026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대학 교 앞의 각종 근린생활시설, 다세대, 다가구주택, 기존주택 등으로 이루어져 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 거리 등으로 볼 때 제반교통사정은 무난한편임. 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지대의 삼각형 유사토지로 제2종 근린생활시설(독서실)부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6M, 서측으로 폭 약 3M의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행 안전제6구역(전술)임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, - 외벽 : 화강석, 현무암, 드라이비트, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재,

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 4,928만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,068만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

산격동 근린시설 경매 2025타경8696 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 9,283만원의 10%인 약 2억 4,928만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 9,283만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 9,283만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 771.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,068만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8696 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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