2025타경879 [1] 물건 사진

하거동 임야 경매 — 경기도 여주시 하거동 590-26 (2025타경879 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 여주시 하거동 590-26
용도임야 (전) · 토지
감정가12억 2,817만원
최저매각가격12억 2,817만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
대지면적9444㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일12억 2,817만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 하거동 소재 '하거동마을회관' 북서측 근거리에 위치하는 토지로, 주위 는 단독주택, 전원주택, 주거나지, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1~2) 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로, 토지임야상태임. 일련번호(3) 부정형의 평지로, 토지임야상태임. 일련번호(4,5) 부정형의 완경사지를 조성한 토지로, 묵전 및 법면 등으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) 남서측으로 타인소유의 도로에 접함. 일련번호(2,3) 소로한면에 접함. 일련번호(4,5) 지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 출입가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-11-21)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역< 수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,282만원
평당 감정가(대지면적 기준)43만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

하거동 임야 경매 2025타경879 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 2,817만원의 10%인 약 1억 2,282만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,817만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 2,817만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9444㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경879 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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