2024타경34830 [1] 물건 사진

가남읍 단독주택 경매 — 경기도 여주시 가남읍 은봉리 60-12 제9단지 (2024타경34830 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 여주시 가남읍 은봉리 60-12 제9단지
용도단독주택 (도로, 임야, 전) · 주거시설
감정가33억 3,164만원
최저매각가격32억 8,165만원 (감정가의 98%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적2063.59㎡
대지면적11389㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일32억 8,165만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 가남읍 은봉리 소재 "은봉삼거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 기호1,2,4,8,13,15,22,30,31은 현황 도 로, 기호3은 휴경지, 기호5~7,9~12,14,32~37은 주거용 건부지로 이용중이며, 그 외 토지는 주거나지임. 인접 도로상태 본건 토지 중 현황 도로인 기호1,2,4,8,13,15,22,30,31의 세로에 접하며, 외곽 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 보전관리지역 , 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호2~6,8~13,15,16,18~23 : 계획관리지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 2,816만원
평당 감정가(건물면적 기준)534만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

가남읍 단독주택 경매 2024타경34830 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32억 8,165만원의 10%인 약 3억 2,816만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 3,164만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32억 8,165만원, 감정가의 98% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2063.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 534만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경34830 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

여주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기