1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 여주시 대신면 후포리 소재 "여주시 주거복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
순수농경지대로서, 전, 소수의 목장용지, 임야 및 농가주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 소형차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간
격으로 살펴 본 제반교통편의는 다소 미흡한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 평지이며, 현 "묵전" 상태임.
인접 도로상태 지적도상 본건 남서측으로 로폭 약 4미터 도로부지와 접하나, 현황은 본건 토지상에 개설된
로폭 약 2미터 포장도로와 접함.(후첨 "지적개황도" 참조)
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수
질보전특별대책지역(2018-01-18)(1권역){환경정책기본법}임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 공부상 지목이 전이나 현 "묵전" 임.
기타참고사항(임
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
406만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
대신면 전 경매 2024타경33158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,062만원의 10%인 약 406만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,062만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,062만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2539㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경33158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.