2024타경4652 [1] 물건 사진

신장동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 미사동로40번길 91-8 (2024타경4652 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 미사동로40번길 91-8
용도근린시설 (단독주택, 대지, 전) · 업무상업시설
감정가224억 1,250만원
최저매각가격224억 1,250만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태연기
건물면적477.32㎡
대지면적4141㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일196억 9,179만원변경
22026-11-02매각기일224억 1,250만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 하남시 미사동 소재 "미사리조정경기장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 도로변으로는 근린생 활시설, 후면으로는 주택 및 농경지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 및 접근가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 장방형, 삼각형, 부정형 등의 토지로서 자세한 것은 "지적 및 건물 개황도" 참고바람. 인접 도로상태 필지별로 다소 차이가 있으나 소로 및 세로 등에 접하며 일부는 맹지로서 자세한 것은 "지적 및 건물 개황도" 참고바람. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1토지 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사촌지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구 역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호 2토지 제1종일반주

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 224억 1,250만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 224억 1,250만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 477.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 5,522만원입니다.
2024타경4652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

하남시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기