2026타경70973 [1] 물건 사진

민락동 아파트 경매 — 경기도 의정부시 민락동 756-7 한라비발디아파트 108동 20층 2003호 (2026타경70973 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 민락동 756-7 한라비발디아파트 108동 20층 2003호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 600만원
최저매각가격5억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적84.99㎡
대지면적48.83㎡
준공연도24년
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일5억 600만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 송산역(의정부경전철) 및 탑석역(의정부경전철)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 20층 아파트 중 20층 2003호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(송산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,968만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

민락동 아파트 경매 2026타경70973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 600만원의 10%인 약 5,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,968만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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