1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 제7호선, 경의중앙선 및 경춘선 '상봉역' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 공동주택, 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철 제7호선 및 경의중앙선 '상봉역' 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019.07.04.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 샷시: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 '사무소'이나, 외관조사 및 탐문조사 결과 주거용으로 이용 중인 것으로 판단됨.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 및 기계식주차장 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 토지가 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.
인
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,085만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
상봉동 업무시설 경매 2025타경12072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,200만원의 10%인 약 2,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,085만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.