1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 동류 형의 다가구주택, 단독주택 및 관련 소규모 상가 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역), 상대보호구역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 외 벽 : 스톤코트, 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태 다가구주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,525만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,677만원
평당 감정가(건물면적 기준)
401만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
석적읍 단독주택 경매 2025타경9453 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,253만원의 10%인 약 3,525만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,677만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,944만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,253만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 592.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 401만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9453 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9453 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9453/1/사진/0.jpg?w=512)