1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 ""군산동초등학교"" 남측 인근에 소재하며
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 연립주택 등이 혼재하는 정비된 아파트단지 밀집지역
입니다.
교통상황 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 남측 인근으로 간선도로(공단대로)와 시내버스
정류장이 설치되어 있는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물 즁 4층 403호로서
외벽:몰탈위페인팅 등 마감,
내벽:벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 입니다.
이용상태 '아파트'로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방 설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재탐지 및 경보설비)
등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인근지와 등고 평탄하며 '아파트 부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 대로, 동서북측으로 각 중로에 접하며, 북측 도로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역,대로1류(폭35m-40m)(대로1-1)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
794만원
자주 묻는 질문
조촌동 아파트 경매 2025타경21012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 400만원의 10%인 약 2,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 794만원입니다.
2025타경21012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.