1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재"신덕마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
시가지 주변 농경지대로서, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 공히 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 전으로 이용되고 있음.
인접 도로상태 기호1,3 토지 : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로에 접함.
기호2 토지 : 남서측으로 노폭 약 6m내외, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 도로에 접함.
기호4 토지 : 북동측으로 노폭 약 6m내외, 남서측으로 노폭 약 4m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에
관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에
관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재 보존영향
검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에 관한 허가구역((지
정일 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,801만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,610만원
평당 감정가(대지면적 기준)
75만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
강동동 답 경매 2024타경104957 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,014만원의 10%인 약 4,801만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,610만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,591만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,014만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3035㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경104957 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.