2026타경45 [1] 물건 사진

명동 대지 경매 — 경상남도 양산시 명동 821 (2026타경45 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 명동 821
용도대지 · 토지
감정가6억 2,119만원
최저매각가격6억 2,119만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적992㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일6억 2,119만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 명동 소재 <웅상초등학교> 북측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설 ,공동주택, 주상용 건물 및 단독주택, 농경지 및 마을주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 사다리꼴에 유사한 토지로서 주택 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2026 -02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법> 제시목록 외의 물건 건축물대장이 있으나 미등기상태인 제시외건물(ㄱ,ㄴ)과 제시외수목(ㄷ)이 소재하여 감정평 가하였으며 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 경매대상에서 제외되어 대지가 소유권행사를 제한받는 경우 의 토지가액을 별도로 명세표에 기재하였습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,212만원
평당 감정가(대지면적 기준)207만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

명동 대지 경매 2026타경45 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,119만원의 10%인 약 6,212만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,119만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,119만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 207만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경45 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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